一、基本情况

杉板桥商圈面积约1平方公里，是连接熊猫基地-猛追湾-太古里旅游轴线的重要节点，已开通地铁7、8号线，高密度集聚一批文创产业园区、特色商业街区、艺术展演空间、高端写字楼、星级酒店、大型商业中心、生态公园、TOD站点，初步形成百万平米载体，全力打造“1核心+3综合体+N个消费场景”的文商旅融合发展商圈。

商圈现有建成和在建商业商务楼宇14处87万平方米，其中已建成商业商务楼宇9处67万平米，在建5处20万平方米。

已建成商业商务楼宇主要包括：文创产业园区1处20万平方米，特色街区1处3万平方米，商场2处19万平方米，写字楼5栋25万平方米。已建成社区养老配套公寓1栋3.75万平方米、公园3处约300亩。可利用土地177亩，预计未来三年将建成商业商务楼宇18万平方米，全面建成后将形成商办总面积105万平方米。

目前商圈已投入运营写字楼5栋25万平方米，入驻重点企业80余家，其中大喜时代、红船文化、中锦设计、吻梦文化等30余家文化类使用面积占到投用写字楼总面积的1/3；落户中国人寿成都公司、浦发科技公司、作业帮等具有代表性的西南总部企业。

二、存在问题

一是疫情持续影响消费活力。受疫情影响，商圈内日均客流量、营业收入有所下降，东郊记忆取消大型活动，繁星剧场、合纵壹现场、大喜时代、MAO·Livehouse取消线下演出，造成直接、间接经济损失较大，贰麻酒馆、川西坝子、文轩书店等餐饮、酒吧、零售业态恢复较慢。二是企业属地注册率较低。商圈内个体户占商家总数36%，分公司占商家总数22%以上，数量占比均相对较多，大部分没有实现统一结算统一收银，社会消费品零售总额贡献不足。三是商业体联动氛围不够。商圈内项目较为分散且联动不足，临街交通环境复杂，建筑环境开放性不够，不利于人流引入，特别是招商中央华城物理阻隔较强，距离商圈核心区域较远。四是高端写字楼、酒店偏少，对商圈能级提升不足。目前仅有参照甲级的写字楼2栋、在建超甲级、甲级写字楼各1栋，星级酒店均为中端品牌，未来对高端消费的拉动带动力不足。

三、工作建议

全面贯彻落实市委市政府中优战略部署，紧紧围绕区委七届十一次全会精神，以落实产业立区、文商兴区、品牌强区作为突破口，一是努力立足自身克服疫情影响。除继续获得政府已出台的相关政策帮扶外，应认清疫情在较长时间内的影响现实，加大力量做实做强二仙桥商圈记忆品牌， 特别应强化商家商户间的行业互补互帮互助，开展品牌运营活动，为长远发展夯实更强基础。二是各相关部门、功能区、街道及税务部门应运用好区各项利好政策，与商家商户共同实施税收等策划，打消商户转企顾虑，把政府要商户转企变为商家的自觉行为。三是以商圈产业主导方向为牵引，加强与楼宇业主的广泛沟通，提高单座楼宇的产业集中度显示度，彰显“专精特新”特色，并在行业关联度上加大推荐力度，使各楼宇间形成相互依存相互补给的生态产业圈，全力推进工业文创产业园、高端写字楼、商业综合体、步行商业街、生态公园、星级酒店6类功能场景融合，全力打造商圈“1核心+3综合体+N个消费场景”的文商旅融发展。

提案人：张晓梅